استراتژی‌های خرید ملک برای سرمایه‌ گذاران مبتدی

دارای چندین مزیت مالیاتی است که انواع دیگر سرمایه گذاری ها ندارند.کسر مالیات برای املاکی که در اختیار دارید، اعم از املاک اجاره ای یا املاک تعمیر و چرخشی، می تواند به شما در کاهش بار مالیاتی کمک کند.اگر می خواهید از مزایای مالیاتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون داشتن ملک استفاده کنید، ممکن است یک حساب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند بازنشستگی یا دارای مزیت مالیاتی را ترجیح دهید.آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گاهی اوقات می تواند مالیات را کاهش دهد.

به خصوص در مقایسه با انواع دیگر سرمایه گذاری با این حال، شرایط متفاوت است پیش خرید برج های منطقه 22 و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لزوما راهی برای کاهش بار مالیاتی شما نیست. وقتی در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، درآمد کسب می کنید و این درآمد مشمول مالیات است، بنابراین سرمایه گذاری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باعث کاهش مالیات می شود؟در املاک ممکن است بار مالیاتی شما را افزایش دهد کاهش بار مالیاتی.با این حال، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چندین مزیت مالیاتی دارد که ممکن است.

راهی به سوی پیشرفت مالی

صاحبخانه یا سرمایه گذار تمام وقت باشید.ما اینجا هستیم تا به شما کمک کنیم تا در سفر خرید خانه به شما کمک کنیم، چه تازه جستجوی خود را شروع کرده اید و چه به دنبال تامین مالی مجدد دارایی فعلی خود باشید. شروع کنید مزیت مالیاتی برتر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مزایای مالیاتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خواه صاحب خانه، بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت است. به عنوان مثال، باله های خانه فرصت های مزایای مالیاتی متفاوتی نسبت مستغلات استهلاک ممکن است را خریداری می کنند.

به دلیل فرسودگی عمومی یک ملک رخ دهد. اگر خانه یک خانواده را برای اجاره بخرید و مستاجر قبلی ملک را تخریب کند، تا زمانی که آن را تعمیر نکنید، ارزش آن کاهش می یابد. استهلاک یکی از مهمترین مزایای مالیاتی املاک اجاره ای است زیرا می توانید آن را به عنوان هزینه از مالیات خود کسر کنید. هیچ‌کس هزینه بیشتری برای خودروی شما پرداخت نکند. به طور معمول کسر مالیات بر دارایی سرمایه گذاری مانند استهلاک درآمد مشمول مالیات شما را کاهش می دهد، با اکثر سرمایه گذاری های املاک سال خواهید کرد.

هنر مذاکره موفق

استهلاک برای بهبود ملک اما نه زمین طی سال انجام می شود. این به این معنی است که شما می توانید هر سال برای آن از اموال کسر استهلاک مطالبه کنید، مشروط بر اینکه ملک همچنان حداقل شرایط لازم برای قابل استهلاک را داشته باشد.تا زمانی که استهلاک شروع می شود، معمولاً بستگی به زمانی دارد که یک ملک در خدمت قرار می گیرد و آماده مدتی طول بکشد، سرمایه گذاری هایی در املاک وجود دارد که به شما امکان می دهد استهلاک را در سال اول مالکیت شروع کنید. این بدان معنی است که شما می توانید .

به سرعت هزینه دارایی واجد شرایط را با استفاده از کسر استهلاک حذف کنید.هنگامی که ملک خود را فروختید، زیرا سود سرمایه را بر اساس سود شما محاسبه می کند.با استفاده از کسر استهلاک پاداش، می توانید روند استهلاک را ساده کنید. به جای ادعای کسر استهلاک استاندارد، ا استفاده به عنوان اجاره است. در حالی که آماده سازی ملک در موارد خاص ممکن است ستهلاک پاداش به شما این امکان را می‌دهد که بخش بیشتری از ارزش برخی اقلام را در همان سالی که خریداری کرده‌اند، حذف کنید.در حالی که استهلاک پاداش می‌تواند.

خط آخر

ابزاری عالی برای سرمایه‌ گذاران املاک و مستغلات باشد، در شروع به حذف تدریجی کرد. این بدان معناست که درصد استهلاک مالیات بر درآمد هر گونه استهلاک ادعایی را پرداخت خواهید کرد پاداش که یک سرمایه‌ گذار می‌تواند ادعا کند هر سال کمتر می‌شود، تا زمانی که استهلاک پاداش تا به‌ طور کامل شود.کسر مالیات بر دارایی سرمایه گذاری استهلاک تنها یک کسر مالیات بر دارایی سرمایه گذاری است، اما این تنها کسر نیست. به عنوان یک سرمایه گذار، هزینه های کسب و کار را از درآمد مشمول مالیات خود کسر کنید.

شما مجاز به کسر هزینه های مربوط به مدیریت یا نگهداری ملک اجاره ای خود هستید که ممکن است شامل موارد زیر باشد :به‌علاوه، می‌توانید هرگونه هزینه‌های مرتبط با شما صاحب کسب و کار هستید، بنابراین می توانید کسب‌وکارتان را کسر کنید، که ممکن است شامل مواردی مانند تبلیغات، هزینه‌های حقوقی و حسابداری و تجهیزات مورد نیاز برای راه‌اندازی کسب وکار باشد.از آنجایی که کسر مالیات شما می تواند قابل توجه باشد، بسته به نوع ملکی که دارید، بهتر است همیشه رسیدها را نگه دارید و هزینه ها را پیگیری کنید .